Layanan

Alur Kerja

Berikut adalah proses kerja kami

1.Sudah memiliki Desain

Jika Anda sudah mempunyai desain bangunan, maka copy-kan gambar itu kepada kami untuk kami hitungkan RAB nya. note: kami tidak melayani tender/diadu.

Pengajuan RAB kepada Klien. Disini Anda bisa mencermati semua item pekerjaan beserta spesifikasi dan materialnya. Angka final di RAB bisa naik atau turun tergantung material dan spec yang digunakan (bisa up spec atau downspec). Kami bisa membuatkan RAB menyesuaikan budget klien.

Penandatanganan SPK. Dilakukan setelah RAB disetujui. SPK memuat pasal-pasal perihal hak dan kewajiban para Pihak. 

Pelaksanaan Pembangunan. Pembangunan dilakukan dengan durasi beberapa bulan sesuai yang tertera dalam kontak SPK.

2.Belum memiliki Desain

Jika Anda belum mempunyai desain bangunan, maka kami akan mendesainkannya secara cepat 

Anda akan dikenakan biaya desain sebesar Rp. 2.000.000. Dengan biaya ini anda memiliki fasilitas revisi desain sebanyak 3 kali.

Setelah desain fix, baru kami hitungkan RAB nya.

Pengajuan RAB kepada Klien. Disini Anda bisa mencermati semua item pekerjaan beserta spesifikasi dan materialnya. Angka final di RAB bisa naik atau turun tergantung material dan spec yang digunakan (bisa up spec atau downspec). Kami bisa membuatkan RAB menyesuaikan budget klien.

Penandatanganan SPK. Dilakukan setelah RAB disetujui. SPK memuat pasal-pasal perihal hak dan kewajiban para Pihak. 

Pelaksanaan Pembangunan. Pembangunan dilakukan dengan durasi beberapa bulan sesaui yang tertera dalam kontak SPK.

Tentunya kami akan melakukan survey lapangan terlebih dahulu.

Kami Cocok untuk Anda, sbb:

1.Anda yang berniat membangun rumah tanpa berlama-lama di proses desain.

Kami mendesainkan bangunan anda secara efektif dan efisien

2.Anda yang berada diluar kota Jogja dan tidak sempat memantau pembangunan setiap hari nya.

InsyaAlloh kami amanah. Klien kami 70% merupakan dari luar kota Jogja, bahkan ada yang dari luar negeri. Kami akan berikan progress mingguan disertai foto-foto pembangunannya.

3.Anda yang awam perihal bangunan dan khawatir dibohongi pemborong

RAB kami transparan memuat spesifikasi dan material, jadi anda juga dapat memantau jika kami mengerjakan tidak sesuai spesifikasi. Dilain hal, kami juga beberapa kali meneruskan pekerjaan rumah klien kami yang ditinggal kabur pemborong sebelumnya.

4.Anda yang ingin bangun rumah tanpa 'drama tukang'

Menghandel tukang tidaklah mudah, membutuhkan pendekatan yang unik. Jangan sampai waktu dan fikiran anda terkuras hanya gara-gara kerepotan menghandel tukang. Masalah yang muncul biasanya seputar jam kerja, perangai, ataupun pemberian command ke tukang. Kami sudah sekitar 8 tahun menggunakan tukang yang sama, sehingga sudah paham alur kordinasi, komunikasi, dan style pekerjaan yang kami inginkan.

5.Anda yang ingin 'ningkat' rumah di perumahan tapi khawatir mengganggu tetangga kiri dan kanan

Renovasi di perumahan sudah pasti mengganggu tetangga mengingat dinding rumah yang saling menempel satu sama lain, akan tetapi bisa kami minimalisir dengan metode pemasangan jaring/paranet pada bagian samping dan pemberian alas terpal pada bagian bawah, sehingga meminimalisir material jatuh dan mengotori tetangga sebelah kiri dan kanan.

Alasan Memilih Kami

Berpengalaman

Tim lapangan kami merupakan tim yang sudah hampir 8 tahun bekerja bersama, sehingga sudah paham style dan kualitas pekerjaan kami. Alur kordinasi dan komunikasi di lapangan sudah terbentuk sehingga memperlancar progress pembangunan.

Kami merupakan survivor pandemi covid-19, kami menjadi saksi betapa sulitnya periode disaat itu, akan tetapi alhamdulillah kami tetap komitmen dan mampu menyelesaikan semua project-project kami 100% tanpa ada yang mangkrak. 

Amanah

Waktu Pembangunan Cepat

Pekerja kami berasal dari luar Jogja yang sudah terbiasa bekerja 10 jam/ hari (07.00 s/d 17.00 WIB) dan hari minggu ataupun hari libur nasional tetap bekerja (kecuali libur Idul Fitri). Dengan kondisi seperti ini membuat pembangunan lebih cepat selesai (cocok untuk ngejar waktu).

Menyesuaikan Budget klien

Jika anda sudah menetapkan suatu budget tertentu, silakan beritahu kami, maka kami akan desainkan spesifikasi bangunan sesuai budget anda.

Biaya Bangun Rumah

Kami selalu mengajukan perhitungan RAB yang rinci sebagai pengajuan biaya pembangunan final, sehingga semua perhitungan ada basis nya, lebih fair untuk kedua belah Pihak. Meskipun begitu, terkadang ada yang menanyakan harga per m2. Oleh karena itu untuk ancer-ancer berikut kami sajikan tabel estimasi biaya bangun per m2.

Rumah 1 Lantai (dari nol)

Mulai

Rp. 3.7 jt/m2

Rumah 2 Lantai (dari nol)

Mulai

Rp. 4.2 jt/m2

Renovasi 1 lantai menjadi 2 lantai (naik lantai)

Mulai

Rp. 3.2 jt/m2

Mulai

Kos-kos an (dari nol)

Rp. 4.8 jt/m2

Spesifikasi Bangunan

FAQ

Apakah tukang menginap di lokasi Project?

Ya. seluruh tukang kami menginap di lokasi Proyek, bisa nanti membuat bedeng atau kami sewakan kontrakan, semua tergantung situasi di lapangan. Dengan begitu pekerja bisa fokus 100% ke proyek, dan lebih mudah kordinasi terutama di waktu-waktu diluar jam kerja semisal pagi atau malam hari. Progres kerjaan pun semakin cepat terkejar.

Apakah bisa merubah spesifikasi dan material ketika pembangunan sedang berjalan?

Bisa, asalkan diinfokan kepada kami beberapa hari sebelumnya, sehingga tidak terjadi pekerjaan bongkar pasang. dan untuk perubahan ini nanti dibuatkan adendum.

Apakah bisa membangun dengan dana dari bank?

Bisa, kami pernah melakukannya. Silakan anda info ke kami menggunakan bank apa, nanti kami support agar RAB anda bisa disetujui.

Saya mau pakai jasa JHB, akan tetapi bolehkah kami lihat hasil rumah yang pernah dibangun tim JHB?

Sangat bisa sekali, nanti anda kami antar ke proyek kami yang sudah 100% selesai maupun yang sedang berlangsung. Nanti anda bisa tanya langsung si Pemilik rumah/klien kami